Действующий договор аренды офиса: смена арендодателя и другие возможности для арендатора

Смена арендодателя сама по себе не является достаточным основанием для расторжения договора аренды офиса со стороны арендатора. Однако, если арендодатель значительно увеличил арендную плату, то арендатор имеет право отказаться от продления договора аренды и сменить офис. Подписание дополнительных соглашений к действующему договору аренды не является обязательным для арендатора.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Действующий договор аренды офиса, подписанный между арендатором и предыдущим арендодателем.

2. Документы, подтверждающие смену арендодателя, например, новый договор аренды офиса или уведомление об изменении владельца.

3. Важно также иметь письменные доказательства о том, что новый арендодатель резко поднял арендную плату (например, письменное уведомление об изменении арендных ставок).

На основании данных документов следует отметить, что смена арендодателя сама по себе не является поводом для расторжения договора аренды со стороны арендатора. Однако, в соответствии с действующим законодательством, арендатор вправе расторгнуть договор, если новый арендодатель предлагает ухудшенные условия аренды, в частности, если арендная плата стала значительно выше. При этом, арендатор должен обратиться к новому арендодателю с просьбой о снижении арендной платы до уровня, установленного предыдущим арендодателем. Если же соглашение не будет достигнуто, то арендатор вправе расторгнуть договор аренды и искать новый офис.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Изменение договора по требованию одной из сторон") - Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Форс-мажорные обстоятельства") - Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Расторжение договора в одностороннем порядке") - Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Субаренда и передача арендного имущества в иное ползование") - Статья 759 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Изменение условий договора в случае преемства прав")