Договор аренды квартиры: оплата коммунальных услуг, правовой статус и преимущества для арендодателя и арендатора

Да, возможно составление договора аренды квартиры, в котором оплата коммунальных услуг будет включена в ежемесячную арендную плату, если стороны договорились об этом условии в письменной форме и это условие не противоречит законодательству Российской Федерации. Однако, следует учитывать, что оплата коммунальных услуг должна быть четко разделена от стоимости аренды в договоре и указана отдельно.

Для составления договора аренды квартиры, где в виде оплаты будет оплата коммунальных услуг, понадобятся следующие документы:

1. Паспорт арендодателя и арендатора.

2. Документы на право собственности на квартиру или наличие договора собственности.

3. Документы на право сдачи в аренду квартиры, например, договор уполномоченного управления (если жилой дом находится в управлении ТСЖ или ЖСК), или доверенность на сдачу в аренду.

4. Сведения о размере арендной платы и условиях ее оплаты.

5. Условия оплаты коммунальных услуг.

6. Правила пользования квартирой.

7. Срок аренды и порядок ее продления.

Уточню, что в соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендная плата, за исключением платежей за служебные коммунальные услуги, удерживается арендатором из своих доходов и вносится в счет арендной платы. То есть, оплата коммунальных услуг в счет арендной платы возможна только в том случае, если это предусмотрено договором аренды квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, будут зависеть от конкретных обстоятельств дела. Однако, для составления договора аренды квартиры с указанием вида оплаты в виде оплаты коммунальных услуг, следует обратить внимание на следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ (статьи 674-691); - Жилищный кодекс РФ (статьи 676-688); - Федеральный закон "Об аренде жилых помещений" (статьи 5, 6). Также необходимо учитывать нормы местного законодательства, регулирующие отношения по аренде жилых помещений на территории соответствующей муниципальной единицы.