Обязанности арендатора в договоре аренды: поддержание порядка и безопасности, запрет на реконструкцию без согласия арендодателя и другие важные детали. Какие штрафы грозят за курение на территории и в помещениях?

Ответ на вопрос-1: Да, Арендодатель имеет право оштрафовать Арендатора при нарушении вышеуказанных обязанностей. Однако, это должно быть прописано в договоре аренды и оштрафовать можно только при наличии вины Арендатора.

Ответ на вопрос-2: Да, Арендодатель может запретить курение на территории и в помещениях, и в случае нарушения данного правила Арендатором, в зависимости от прописанных в договоре условий, имеет право штрафовать Арендатора. Однако, запрет на курение должен быть явно указан в договоре аренды и в соответствующих правилах.

Для решения вопроса нужны следующие документы: договор аренды с указанными в нём условиями, законы Российской Федерации о правах и обязанностях арендодателя и арендатора, а также нормативно-правовые акты об условиях использования и сдачи в аренду помещений и территорий.

Отвечая на первый вопрос, нужно отметить, что арендодатель имеет право оштрафовать арендатора при нарушении им обязанностей, указанных в договоре аренды. Однако, размер штрафа должен быть прописан в договоре аренды и не должен превышать установленных законодательством органов штрафов. Также, размер штрафа должен быть соразмерен злостности нарушения.

Отвечая на второй вопрос, нужно отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, курение на территориях и в помещениях, указанных в договоре аренды, может быть запрещено арендодателем или регулироваться другими правилами, указанными в договоре. Если договор не содержит запрета на курение, арендодатель не имеет права оштрафовать арендатора за курение на территории и в помещениях. Однако, арендодатель может предостеречь арендатора о возможных последствиях и ограничениях в силу законодательства и требований противопожарной безопасности, чтобы договор аренды был исполнен в полном соответствии с его условиями и правилами.

Для решения первого вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор аренды между Арендодателем и Арендатором, содержащий условия, о которых идет речь в вопросе. 2. Документы, подтверждающие нарушение Арендатором условий договора аренды, например, акты проверок объекта аренды, письменные заявления Арендодателя о неисполнении Арендатором своих обязанностей.

Относительно второго вопроса, наличие запрета на курение на территории и в помещениях Арендодателя должно быть определено в договоре аренды или другом документе, регулирующем отношения между сторонами. Если запрет на курение установлен, то Арендатор нарушает условия договора аренды, что может повлечь за собой ответственность в соответствии с условиями договора. Однако, если запрет на курение не был оговорен в договоре аренды или другом документе, то Арендодатель не может оштрафовать Арендатора за курение.

1) Закон "Об аренде помещений в зданиях и сооружениях" (статьи 10, 19, 21) и Гражданский кодекс РФ (статьи 310, 317) применимы для решения данного вопроса.

2) Закон "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" (статьи 3, 6) и Трудовой кодекс РФ (статьи 153, 338) применимы для решения данного вопроса. Отмечаем, что в некоторых регионах России действуют местные законы, запрещающие курение на территории организаций.