Деревянный дом с 100% износом: нужно ли заключение комиссии для признания аварийным и ссылка на официальное признание износа городской администрацией

Для признания деревянного дома аварийным жильём необходимо проведение соответствующей комиссии. Износ дома, признанный администрацией города, может быть учтен при оценке состояния жилья комиссией, однако решение о признании дома аварийным может быть принято только на основании заключения такой комиссии.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы и действия:

1. Заключение экспертов-строителей о техническом состоянии дома на момент оценки. Это может быть выполнено только специализированной организацией, имеющей соответствующие разрешительные документы.

2. Решение местной администрации о признании дома аварийным жильем. В этом случае следует обратиться в органы местного самоуправления с запросом о наличии решения и определении статуса жилого дома.

3. Правоустанавливающие документы на дом, подтверждающие право собственности. Вместе с этим стоит проверить наличие правомерной перепланировки, возможного незаконного захвата жилья.

4. Заключение АИЖК (агентства по ипотечному жилищному кредитованию) или банковской оценки для установления стоимости объекта.

5. Опросы и согласование мнений жильцов дома.

6. Прочие документы, непосредственно касающиеся управления и эксплуатации данного дома.

Обращаю внимание, что деревянный дом с 100% износом точно должен быть проверен на соответствие требованиям безопасности, в данном случае необходима экспертиза строительных конструкций дома и возможных опасных повреждений.

Статьи закона необходимые для решения данного вопроса не могут быть определены без указания конкретного закона. Если в данном случае имеется в виду жилищное законодательство Российской Федерации, то соответствующими статьями являются: статья 108 Жилищного кодекса РФ (о порядке признания жилых помещений аварийными) и статья 109 ЖК РФ (о порядке проведения экспертизы жилых помещений для вынесения решения о признании их аварийными).