Дом по социальному найму был признан аварийным: процент износа и перспективы расселения

Данные вопросы связаны с правом собственности на жилье, а также с правилами расселения жилых помещений в аварийных многоквартирных домах в Российской Федерации. В соответствии с законодательством РФ, экспертиза аварийности проводится с целью определения возможности дальнейшего использования объекта недвижимости, а также принятия решения о необходимости проведения ремонта или сноса здания.

Если данные экспертизы показывают, что здание не пригодно для дальнейшего использования, правомерно проведение расселения жильцов. При этом, сроки расселения определяются на основании решения местных органов власти.

В случае если срок расселения был изменен без законного основания, жильцы имеют право обратиться в суд с требованием о защите своих прав. Однако, в соответствии с законодательством РФ, проведение повторной экспертизы не является допустимым основанием для ускорения процесса расселения.

В целом, жильцы многоквартирного дома имеют право на защиту своих законных интересов и могут обратиться за консультацией к компетентному юристу.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор социального найма на жилое помещение.
2. Решение о признании дома аварийным и постановке на расселение.
3. Акт о состоянии жилого помещения, подтверждающий процент износа.
4. Документы, подтверждающие изменение года планового и фактического расселения дома.
5. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и жилое помещение.

Перенос срока сноса на 5 лет может быть правомерным, если это связано с техническими или экологическими причинами, трудностями в поиске нового жилья для выселения и т.д. Однако, для принятия такого решения нужно провести уточняющую экспертизу и принять соответствующее решение.

Проведение повторной экспертизы может помочь в ускорении процесса расселения, если она подтвердит необходимость раннего сноса и будет признана надлежащим уполномоченным органом. Однако, следует помнить, что проведение экспертизы связано с определенными затратами и процедурами, и ее результаты не могут гарантировать положительного решения.

Статьи, применимые для решения вопроса, могут включать:

1. Статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности государства и муниципалитетов по обеспечению жильем в рамках реализации права на жилище;

2. Статья 58 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности владельца жилья по обеспечению его безопасности и соответствия требованиям жилищных нормативов;

3. Статья 108 Жилищного кодекса Российской Федерации - определение процедуры реализации права на приобретение жилья, включая договоры социального найма;

4. Статья 119 Жилищного кодекса Российской Федерации - условия признания жилых помещений непригодными для жилья;

5. Статья 120 Жилищного кодекса Российской Федерации - порядок расселения жильцов из аварийного жилья;

6. Статья 122 Жилищного кодекса Российской Федерации - процедура проведения экспертизы состояния жилых домов;

7. Постановление Правительства РФ от 1 июня 2005 года № 354 "О мероприятиях по повышению качества жилищно-коммунальных услуг и обеспечению комфортных жилищных условий для граждан Российской Федерации" - регулирует процесс улучшения качества жилья в России.

Однако конкретное применение статей будет зависеть от обстоятельств дела и конкретных требований и исков жильцов, поэтому дополнительные консультации со специализированным юристом могут понадобиться.