Деревянный дом с разрушенным фундаментом и 70% износа: что делать, если местные власти не признают его аварийным?

Для того, чтобы признать дом аварийным, необходимо соблюдение определенных процедур, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Согласно закону "Об объектах капитального строительства" не менее трех лиц, заинтересованных в состоянии объекта капитального строительства, вправе обратиться в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо в орган местного самоуправления с заявлением о признании объекта капитального строительства аварийным.

Для подтверждения аварийного состояния дома можно провести техническую экспертизу со стороны независимой экспертной организации. Таким образом, собственники дома могут обратиться в соответствующий орган власти с заявлением и результатами экспертизы для проведения проверки и принятия решения о признании дома аварийным.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы государственного контроля и надзора за обеспечением безопасности объектов капитального строительства, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации имеют право принимать решение о признании здания аварийным.

В данной ситуации необходимо провести дополнительную экспертизу для уточнения степени износа дома, а также обратиться с официальным запросом в органы государственного контроля и надзора с просьбой провести проверку здания. Для этого потребуется предоставить документы, подтверждающие факт гниения фундамента, межэтажных и чердачных перекрытий, а также результаты независимой экспертизы.

Если вы не сможете добиться решения в органах государственного контроля и надзора, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов как собственника жилого помещения. В этом случае потребуется составить и подать исковое заявление в суд с просьбой о признании здания аварийным.

Статьи закона, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: - Федеральный закон «Об охране объектов культурного наследия» (статьи 8, 11); - Градостроительный кодекс РФ (статьи 30, 48); - Жилищный кодекс РФ (статьи 41, 42, 109, 117); - Закон «Об общественном контроле за обеспечением прав граждан на жилище в РФ» (статьи 6, 9).