Деревянный дом на муниципальной земле: огонь, вода и приватизация квартир. Как признать его аварийным и предоставить жилье?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае возникновения аварии на жилой недвижимости, глава муниципального образования или иное уполномоченное должностное лицо обязано организовать проведение экспертизы, которая определит степень повреждения жилого помещения и возможность его ремонта. Если жилое помещение будет признано аварийным и непригодным для проживания, то владельцам квартир, приватизированных и не приватизированных, положено предоставить временное или постоянное жилье в соответствии с законодательством РФ о государственной поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В данной ситуации может быть необходимо проведение юридических процедур по определению долей собственности на жилый дом и составлению узаконенных прав на дом.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие вопросы:

1. Владение земельным участком, на котором расположен дом. Необходимо выяснить, кто является собственником земельного участка (муниципальное образование или частное лицо). Эта информация поможет определить дальнейшие шаги по оформлению документов на переселение жильцов.

2. Состояние дома после пожара и возможность его восстановления. Для этого может потребоваться экспертиза по определению степени повреждения конструкций дома. Если восстановление дома невозможно, то полагается признать дом аварийным и провести необходимые мероприятия для эвакуации жильцов.

3. Квартирное право и принадлежность квартир. Если все квартиры, кроме сгоревшей, приватизированы, то необходимо провести проверку наличия документов, подтверждающих право собственности на квартиры. При этом следует учитывать, что жильцы имеют право на возмещение убытков, связанных с пожаром - расходы на восстановление имущества, оплату временного жилья и прочие.

4. Возможность предоставления временного жилья. Если жильцы не могут оставаться в аварийном доме, им должно быть организовано временное жилье, которое будет оплачиваться за счет средств муниципалитета или собственников дома.

Для урегулирования вышеуказанных вопросов необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который занимается жилищно-коммунальными вопросами, а также услугами юриста, специализирующегося на жилищных вопросах и имущественных отношениях. Он поможет правильно оформить документы, защитить права жильцов и получить возмещение убытков.

1) Статья 219 Гражданского кодекса РФ - недвижимость как объект права. 2) Статья 218 Гражданского кодекса РФ - объекты недвижимости. 3) Статья 234 Гражданского кодекса РФ - приватизация жилых помещений. 4) Градостроительный кодекс РФ (Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ) - раздел 3 "Государственный контроль (надзор) и муниципальный контроль в сфере градостроительной деятельности", глава 22 "Государственный и муниципальный контроль в сфере градостроительства", статья 105 "Порядок определения состояния объектов капитального строительства". 5) Жилищный кодекс РФ (Федеральный закон от 29.12.2004 № 188-ФЗ) - раздел 7 "Государственный и муниципальный жилищный надзор", глава 23 "Государственный жилищный надзор", статья 87 "Права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях, в отношении поддержания их жилищных условий". 6) Закон РФ "Об аварийном состоянии объектов капитального строительства" (Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) - раздел 2 "Оценка технического состояния объектов капитального строительства", статьи 11-16.