Дом на муниципальной земле признан аварийным: право на компенсацию для собственников квартир

Согласно законодательству Российской Федерации, если дом на муниципальной земле признан аварийным, то в соответствии с действующими нормативными актами государственными органами может быть принято решение о сносе данного дома. В случае сноса дома на муниципальной земле собственнику дома может быть предоставлено право на получение компенсации за землю. Размер такой компенсации и порядок ее выплаты определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом, право получения компенсации за землю может быть признано только собственником дома, а не отдельными собственниками квартир в доме.

Для получения компенсации за землю, принадлежащую под аварийным домом, Вам необходимо обращаться в органы муниципального управления, ответственные за земельные вопросы.

В зависимости от конкретных обстоятельств дела могут потребоваться следующие документы: - свидетельство о праве собственности на квартиру, подлежащую сносу; - решение о заключении договора купли-продажи земельного участка или соглашение о выплате компенсации за земельный участок; - определение нормативной стоимости земельного участка, находящегося под аварийным домом; - документы, подтверждающие факт приватизации указанной вопрошающим квартиры.

Но необходимо отметить, что в данном случае, все конкретные документы, которые могут понадобиться, зависят от того, на какой этап процесса Вы находитесь. Таким образом, лучше общаться с конкретным органом муниципального управления, чтобы получить полную информацию о необходимой документации.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301-309, 449);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 57, 59);
• Федеральный закон от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности", в частности, статьи 40 и 41;
• Постановление Правительства РФ от 23.03.2006 г. № 156 "Об условиях и порядке предоставления дополнительной компенсации в связи с сносом жилых помещений, расположенных на земельных участках, на которых установлены здания, опасные для жизни и здоровья людей".

Однако, для более точного ответа на вопрос, необходимо уточнить ряд обстоятельств: на основании каких правил и нормативных актов было принято решение о признании дома аварийным, какие основания были использованы для сноса дома, и т.д. Каждый конкретный случай имеет свои особенности, поэтому ответ на вопрос может отличаться в зависимости от обстоятельств дела.