1. Покупка квартиры: где и как в 2021 году 2. Дом признан аварийным: какие права у жильцов 3. Квартиры только под выкуп: что это значит для владельцев 4. Бесплатный обмен квартир: условия и возможности 5. Как избежать потери собственности после 2020 года.

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена до признания дома аварийным, то владелец квартиры имеет право на ее обмен на другую жилую площадь без дополнительных затрат. Однако, если администрация предлагает квартиру только под выкуп, то это может быть связано с отсутствием в наличии других свободных жилых площадей в здании или в близлежащих домах. В таком случае, необходимо обратиться к юристу для разрешения вопроса с выкупом квартиры и защиты своих интересов в суде, если это потребуется. Однако, если вы не согласны на выкуп квартиры, то вы можете подать апелляцию в судебную инстанцию и оспорить решение администрации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на приобретение квартиры - договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности.

2. Документы, подтверждающие факт признания дома аварийным - заключение о состоянии зданий и сооружений, выданные органами государственной власти.

3. Письмо от администрации о предложении квартиры только под выкуп.

4. Документы на выкуп квартиры, если Вы решили воспользоваться данной возможностью.

5. Документы на другую квартиру, если Вы решили обменять свою квартиру.

В зависимости от конкретных обстоятельств могут потребоваться и другие документы. Я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Статья 33.24. Нарушение правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и в жилом доме, подлежащем обязательному индивидуальному страхованию, приводящее к его повреждению, к истощению ресурсов и значительному ухудшению условий пользования жильем. Земельный кодекс Российской Федерации, Статья 33.20. Уведомление о результатах проверки состояния объекта капитального строительства и обеспечения его безопасной эксплуатации.