Деревянный дачный дом на территории с.п. с газовым отоплением и скважиной: невозможно проживать зимой. Как обжаловать решение администрации и признать дом нежилым

Добрый день! В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса РФ жилище должно соответствовать требованиям пожарной безопасности, санитарным и гигиеническим нормам, а также нормам энергосбережения. Если вы считаете, что дом не соответствует указанным требованиям и не пригоден для постоянного проживания, вы можете обратиться в суд с иском о признании этого дома нежилым помещением. Однако, возможность успешного исхода зависит от наличия достаточных доказательств того, что дом не соответствует требованиям жилых помещений и является непригодным для проживания, в том числе в зимний период. Кроме того, необходимо учитывать региональные нормативные акты, которые могут уточнять или дополнять требования к жилым помещениям, включая зимнюю употребляемость.

Для обжалования решения администрации в суде понадобятся следующие документы:

1. Копия заявления, направленного в администрацию сельского поселения о признании дома непригодным для постоянного проживания.

2. Копия заключения комиссии по обследованию дома.

3. Копия акта обследования дома, в котором отражены только те позиции, которые удовлетворяют требованиям к жилым помещениям.

4. Вся документация, подтверждающая фактический характер использования дома как дачного дома для сезонного проживания, а не как постоянного места жительства.

5. Вся документация, относящаяся к правовой и физической природе перехода прав на жилой дом, включая договор дарения, акт приема-передачи и т.д.

6. Другие документы, которые могут помочь доказать непригодность жилого дома для постоянного проживания согласно ПП РФ от 28.01.2006г. №47.

По поводу шансов на признание дома нежилым, это зависит от многих факторов и требует дополнительной информации и анализа. При рассмотрении дела в суде будет учитываться не только заключение комиссии по обследованию, но также и ситуация, в которой проживает семья и условия проживания, имеющиеся в доме. Целесообразно обратиться за консультацией к юристу, чтобы узнать, можете ли вы успешно обжаловать решение администрации сельского поселения в суде, и какие шаги нужно предпринять в этом направлении.

Хозяйственный кодекс РФ ст. 290, ст. 301;

Жилищный кодекс РФ ст. 33, ст. 38, ст. 102, ст. 103, ст. 108, ст. 109;

Правила благоустройства городских и сельских поселений РФ приобретают силу в связи с принятием постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.03.2016);

Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Правил содержания и ремонта жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 22.02.2020).