Оспорьте позицию местной администрации: можно ли признать деревянный дом не пригодным для проживания? Шаги для выигрыша в суде и противоречия в ПП 47 ЖК РФ

Добрый день! В данной ситуации местная администрация не согласна с признанием деревенского дома нежилым помещением и рассматривает его как жилой дом, несмотря на отсутствие централизованного отопления и канализации. В соответствии с ПП 47 и ст. 30 п. 3 и 4 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, ответственность за содержание дома лежит на его собственнике. Пригодность или непригодность помещения для проживания граждан определяется органом местного самоуправления на основании законодательных актов. Если собственники не согласны с решением местной администрации, они могут обратиться к суду.

В данном случае собственники дома могут предоставить экспертное заключение, которое подтвердит нежилой характер помещения. Суд может принять это заключение во внимание при принятии своего решения.

Соображения, связанные с отсутствием работы, магазинов, больниц и общественного транспорта в деревне, а также затраты на дорогу на работу в г. Москву не могут быть основанием для признания помещения нежилым.

Местная администрация не имеет право изъять дом и земельный участок в связи с нецелевым использованием, если это не будет доказано.

ПП 47 и ст. 15 п. 2 ЖК РФ не противоречат друг другу. Пригодность помещения для проживания граждан определяется в соответствии с законодательством.

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для получения консультации и помощи в судебном споре с местной администрацией.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок и дом; 2. Копия заявления, обращенного к местной администрации и ее ответ; 3. Заключение экспертной организации о состоянии жилого помещения; 4. Копия Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ.

Для оспаривания позиции местной администрации Вам следует обратиться в суд и подать исковое заявление на признание дома нежилым. Шансы на выигрыш данного суда зависят от доказательств и аргументации Вашей позиции. Важно убедительно продемонстрировать нарушения в эксплуатации и оправдать нежилость помещения.

Доводы отсутствия работы, магазинов, больниц и отсутствия общественного транспорта, а также затраты на дорогу на работу и т.д. могут быть использованы в качестве аргументов и доказательств, но при этом нужно иметь в виду, что они косвенным образом связаны с вопросом жилости помещения и не являются основным доводом для признания его нежилым.

Местная администрация имеет право изъять дом и земельный участок, если в использовании нарушаются требования законодательства, однако для этого необходимо доказать факт нецелевого использования.

Положения ПП 47 ЖК РФ и статья 15 п.2 ЖК РФ не противоречат друг другу, так как каждый нормативный акт регулирует отдельные аспекты, связанные с жилищными вопросами.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ, статья 30 пункты 3 и 4 Жилищного кодекса РФ, статья 27 Конституции РФ, статьи 42, 284 и 285 Земельного кодекса РФ, раздел IV пункт 47 Правил благоустройства территорий населенных пунктов (утв. постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 115), статья 15 пункт 2 Жилищного кодекса РФ.