Деловые споры: задержка сдачи дома, жалоба на генерального директора и требование неустойки

Если у вас есть договор с компанией, который определяет условия сдачи дома и сроки, и сроки были нарушены, вы можете требовать уплату неустойки за просрочку. Дополнительные соглашения, если вы их не подписывали, не могут освобождать компанию от ответственности за задержку. Они могут только изменять условия договора, но не сроки исполнения. Таким образом, вы вправе требовать неустойку при наличии просрочки выполнения договора.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия основного договора о строительстве дома.
2. Все дополнительные соглашения, заключенные между сторонами, в том числе и пролонгации сроков строительства.
3. Уведомления, отправленные заказчиком генеральному директору компании о нарушении условий договора и требовании выплаты неустойки.
4. Доказательства факта несвоевременной сдачи дома, такие как фотографии с места строительства, ведомости производства работ, акты о приемке выполненных работ и т.д.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если исполнитель не выполнил свои обязательства в установленный срок, заказчик имеет право потребовать уплаты неустойки, независимо от того, были ли заключены дополнительные соглашения. Дополнительные соглашения не являются основанием для неуплаты неустойки, если в них не было предусмотрено отказаться от ее выплаты в случае нарушения условий контракта.

Поэтому, Вы можете требовать выплаты неустойки, если исполнитель не выполнил свои обязательства в установленный срок, и не был достигнут договор между сторонами об отказе от выплаты неустойки.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 450 ГК РФ "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства"

Статья 408 ГК РФ "Сроки исполнения обязательств заимодавцем и заемщиком"

Статья 432 ГК РФ "Порядок изменения существенных условий договора"

Статья 434 ГК РФ "Условия изменения договора в одностороннем порядке"

Статья 435 ГК РФ "Основания, при которых исполнение обязательства может быть изменено или уклонено"

Статья 438 ГК РФ "Действия должника при изменении обстоятельств"

Статья 440 ГК РФ "Последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства"