Задержка сдачи дома: все, что нужно знать о сроках выплаты неустойки

Срок подачи иска на выплату неустойки определяется согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и составляет три года со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. В данном случае, если застройщик сдал дом в 2017 году вместо обещанного 2016 года, то с момента сдачи дома до настоящего времени еще не прошло три года. Следовательно, вы можете подать на выплату неустойки в течение указанного срока.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь полный текст договора купли-продажи недвижимости и смежные с ним документы. В них должны быть указаны соответствующие условия и сроки выполнения работ и передачи имущества, а также условия возможной выплаты неустойки за нарушение условий договора.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, если стороны договора обязались выполнить действия в определенный срок, то в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения таких действий, наступает обязанность уплаты неустойки. Однако, конкретный срок подачи на выплату неустойки может зависеть от условий договора.

Таким образом, для определения того, возможно ли получить неустойку за нарушение сроков, необходимо изучить действующее законодательство и применимые договорные условия. Рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся на гражданско-правовых делах и имеющему опыт в данной области.

Cрок для взыскания неустойки, установленный законом, составляет три года со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Соответственно, если дом был сдан в 2017 году, то срок для взыскания неустойки истекает в 2020 году. Однако необходимо также учесть условия договора, заключенного между сторонами. Если в договоре был установлен более короткий срок для взыскания неустойки, то этот срок также должен быть учтен. Также, если договор не был заключен в письменной форме, то применимы статьи 434-438 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающие отдельные правила относительно доказывания заключения и условий договора в таких случаях.