Деление суммы при продаже квартиры между двумя собственниками: налоговые вопросы и порядок расчета

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы, полученные от продажи имущества, включая квартиры, подлежат налогообложению. При этом сумма налога определяется путем умножения ставки налога на размер дохода. Каждый из собственников квартиры вправе получить доход от продажи в соответствии с долей, принадлежащей ему в праве собственности на данную квартиру. Следовательно, при расчете налога на доход от продажи квартиры, каждый собственник должен уплатить налог в соответствии с полученным доходом, распределенным между ними в соответствии с долей в праве собственности на имущество.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем, либо иной документ, подтверждающий факт продажи квартиры.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указаны все собственники квартиры.

3. Документы, необходимые для расчета налоговой базы по налогу на доходы физических лиц при продаже недвижимости (например, документы о размере затрат на улучшение квартиры, договоры о возмещении расходов на ремонт и т.п.).

4. Реквизиты платежного поручения на оплату налога на доходы физических лиц в органы Федеральной налоговой службы.

Относительно налога: при продаже квартиры сумма продажи обычно облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13% от фактической цены продажи. Каждый из собственников должен платить налог по своей доле в продажной цене квартиры. Размер платежа каждого собственника будет зависеть от доли, которая принадлежит ему в квартире.

Для решения указанного вопроса применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:

Статья 244 Налогового кодекса РФ "Предмет налогообложения по налогу на доходы физических лиц" Статья 251 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц" Статья 252 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц"