Дарственная на квартиру: Как правильно разделить долю собственности между супругами и несовершеннолетним ребёнком при покупке новой квартиры в ипотеку

Данные обстоятельства требуют более детального изучения, чтобы определить, каким образом оформлялась продажа квартиры, которую вы приобрели в качестве ипотечного заемщика. Кроме того, необходимо уточнить условия дарственной на квартиру, которая была ранее оформлена на вас. При этом необходимо учитывать законодательство Российской Федерации, в том числе налоговые и имущественные аспекты в соответствии с семейным, гражданским и иными разделами законодательства. В связи с этим, для ответа на данный вопрос следует обратиться к квалифицированному юристу, специалисту с опытом работы в данной области права.

Для решения данного вопроса следует иметь следующие документы:

1. Дарственная на квартиру, оформленная на вас;
2. Договор купли-продажи новой квартиры, оформленный на вас, супругу и несовершеннолетнего ребенка;
3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала на покупку новой квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии дарственной на квартиру, оформленной на вас, данная квартира считается вашей личной собственностью, и она не подлежит разделу при распределении имущества в случае развода или раздела имущества по другим основаниям.

Новая квартира, приобретенная в ипотеку на супруга и несовершеннолетнего ребенка, будет являться совместной собственностью всех ее собственников, за исключением ребенка, который не может быть собственником недвижимости.

Таким образом, при разделе доли в совместной собственности следует учитывать следующие факторы: размер заемных средств, уплаченных каждым из заемщиков, и размер использованного материнского капитала. Кроме того, при разделе доли необходимо учитывать возраст ребенка и его права на проживание в жилом помещении.

Дарственная на квартиру, оформленная на вас, сохраняет свою силу, и она не будет влиять на раздел имущества при распределении совместной собственности.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 233, 244, 246, 256) - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244, 245)