Как разделить квартиру между супругами и ребенком: договор дарения долей и передача собственности

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации квартира, купленная в браке и оформленная на одного из супругов, является совместной собственностью. Следовательно, каждый из супругов имеет право на долю в этой квартире. В данной ситуации, чтобы разделить квартиру на три равные доли между мужем, женой и сыном, необходимо заключить договор о совместной долевой собственности. Договор дарения долей также является возможным вариантом раздела квартиры, но в данном случае, учитывая то, что квартира уже находится в совместной собственности, данная схема может быть неэффективной и породить дополнительные налоговые и юридические проблемы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный на имя жены.

2. Свидетельство о собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие тот факт, что данная квартира была приобретена в период брака.

4. Документы, подтверждающие тот факт, что квартира была приобретена за счет совместных доходов мужа и жены.

5. Документы, подтверждающие согласие сына на раздел квартиры.

Дарение долей может быть одним из способов раздела совместной собственности на квартиру, но в случае, если квартира приобретена в период брака, она является совместным имуществом супругов. При этом, каждый из супругов имеет равные доли на данную квартиру. Поэтому, в данном случае необходимо составление договора между супругами о ее разделе. Кроме того, требуется нотариальное заверение указанного договора о разделе имущества, а также последующая его государственная регистрация.

Статья 256 ГК РФ "Доля в имуществе" Статья 257 ГК РФ "Об отступном при разделе имущества" Статья 256.1 ГК РФ "Добровольное составление договора об отчуждении или об ограничении права на жилое помещение" Статья 555 ГК РФ "Дарение" Статья 563 ГК РФ "Ограничения в дарении имущества" Статья 572 ГК РФ "Дарение имущества между супругами и родственниками" Статья 574 ГК РФ "Подарок в долг"