Деление квартиры при разводе: как разделить 1/2 долю квартиры купленной в ипотеку и полученной в наследство с несовершеннолетним ребенком

При разводе супругов, имеющих общую долевую собственность на квартиру, доля каждого из них определяется согласно договоренности между ними или решению суда. В данном случае, каждый из супругов обладает 1/2 долей в квартире, которая была приобретена в ипотеку, но еще не выплачена. Следовательно, стоимость этой доли должна быть вычислена на момент развода с учетом кредита и затрат на ее приобретение. 1/2 доля, полученная каждым супругом в наследство, является их личной собственностью и не входит в совместный брачный багаж. В случае наличия несовершеннолетнего ребенка, суд принимает решение с учетом интересов ребенка, но в целом принцип деления собственности остается неизменным.

Для разрешения вопроса о разделе квартиры при разводе могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака и оформление документов на развод (если брак уже был зарегистрирован);
2. Договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие оплату ипотеки;
3. Документы, удостоверяющие наследство (завещание, свидетельство о смерти наследодателя, свидетельство о праве на наследство);
4. Решение суда о регулировании вопросов, связанных с несовершеннолетним ребенком (если такое имеется);
5. Список имущества и его стоимость.

Важно отметить, что раздел имущества может происходить добровольно, если стороны достигли согласия, или через судовое решение, если вопрос не был решен между сторонами. При этом в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае раздела имущества, покупка квартиры в кредит или ипотеке не влияет на доли владения квартирой и не даёт преимущества одному из супругов. Доли супругов в таком случае будут определяться в соответствии с законом.

Статьи:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов при прекращении брака"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 1209 Гражданского кодекса РФ "Наследство"
• Статья 65 Семейного кодекса РФ "Обязанности родителей по воспитанию детей"