Как распределить доли при продаже квартиры, купленной в браке в ипотеку, при разводе с несовершеннолетним ребенком и супругой?

Законодательство Российской Федерации устанавливает, что при разделе имущества, приобретенного супругами в браке, каждый из них имеет право на долю в таком имуществе, пропорциональную вкладу каждого в его приобретение. Если вклад каждого из супругов в приобретение имущества не определен, то принимается, что доля каждого равна 50%. Однако, при наличии доказательств того, что за квартиру в большей степени платил один из супругов, его доля может быть больше. Для продажи недвижимости, приобретенной в браке, необходимо получить согласие обоих супругов, при наличии иных юридических оснований, указанных в законодательстве Российской Федерации, сделка может быть осуществлена одним из супругов без согласия другого.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о браке и разводе;
2. Договор купли-продажи квартиры, подписанный супругами;
3. Кредитный договор на покупку квартиры;
4. Разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если общим владельцем является несовершеннолетний ребенок;
5. Документы, подтверждающие факт оплаты квартиры большей степенью мужем.

На основании предоставленных документов юрист сможет определить доли владения жильем и дать рекомендации по продаже квартиры. В целом, при разделе имущества после развода учитывают дату покупки квартиры, размер платежей за ипотеку, финансовые возможности каждого супруга и другие факторы, которые могут повлиять на распределение долей владения недвижимостью.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор мены" Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Исполнение договора мены долей в праве" Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Деление общей собственности" Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Исполнение сделки об изменении состава участников долевого строительства" Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущественные отношения супругов" Статья 256.15 Гражданского кодекса РФ "Исполнение договора купли-продажи недвижимости"