Возможно ли деление квартиры при разводе, купленной в ипотеку до брака и с одним владельцем в свидетельстве

Согласно статей 34, 35, 38 Семейного Кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака, в том числе и квартира, является совместной собственностью супругов. Однако, если квартира была куплена до брака и находится только на имени одного из супругов, то она считается его исключительной собственностью. При разводе, если вы не заключили брачный контракт, ипотека, которую вы платите на собственное имущество, суд может учесть как вклад в совместное имущество, но соответствующие доли распределены будут в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательным актам Российской Федерации, а именно к семейному законодательству и законодательству об ипотеке.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ супруги имеют право на равный долевой общий имущественный доход, а также общее имущество, которое получено в браке. Однако, имущество, которое было приобретено одним из супругов до брака, исключается из общего имущества.

В данном случае, квартира была приобретена в ипотеку до брака, поэтому она не относится к общему имуществу супругов, а является собственностью только одного из них.

При этом, статья 34.1 Семейного кодекса РФ устанавливает, что супруги могут заключить брачный контракт, определяющий порядок их имущественных отношений, в том числе и отклоняющий правила о равности долей и общего имущества.

С учетом вышесказанного, для ответа на вопрос важно знать, был ли заключен брачный контракт, регулирующий имущественные отношения супругов. Если контракт был заключен и в нем были предусмотрены другие правила распределения имущества, то квартира может делиться иным образом.

Если же брачный контракт не заключался, то квартира, приобретенная до брака и находящаяся на ее ипотеке на момент развода, не будет делиться пополам. Она останется собственностью того супруга, который ее приобрел до брака и продолжал выплачивать ипотеку во время брака.

Статьи, которые могут быть применимы, зависят от конкретного случая и различаются в зависимости от места жительства и фактических обстоятельств. Обычно решение таких вопросов описано в Семейном кодексе Российской Федерации и законах о недвижимости. Например, статьи 34, 36 и 57 СК РФ могут быть применимы, а также различные положения Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, для более точного ответа требуется консультация юриста.