Дарение коммерческой недвижимости: проблема налогообложения при передаче от матери к дочери

В соответствии с Законом Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" коммерческая недвижимость, переданная в дар, является объектом налогообложения налогом на имущество физических лиц. При этом, налоговые последствия применительно к данной ситуации будут зависеть от стоимости переданной коммерческой недвижимости и ее рыночной стоимости на момент передачи в дар. Если стоимость превышает лимит, установленный на момент передачи, то даритель должен будет уплатить налог на имущество физических лиц в размере 2.2% от суммы превышения. Если стоимость не превышает лимит, то налог на имущество физических лиц уплачиваться не будет. В связи с этим, доверять уведомлению нотариуса о ненадобности уплаты налога не стоит, так как исходя из описанной выше ситуации, вероятность того, что даритель должен будет уплатить налог на имущество физических лиц, довольно высока.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о дарении коммерческой недвижимости между дочерью и матерью и соответствующие документы на саму недвижимость (правоустанавливающие документы, технический паспорт и т.д.).
2. Свидетельство о государственной регистрации договора о дарении.
3. Декларация об объекте налогообложения и сведения о налоговой базе для целей налогообложения имущества организации за отчетный период.
4. Выписки из бухгалтерского учета дарителя, в которых отражены операции по данному имуществу.

Ответ на вопрос о размере и обязательности уплаты налогов будет зависеть от ряда факторов, включая статус и налоговую систему дарителя, стоимость коммерческой недвижимости и существующую налоговую практику в данном регионе.

Учитывая, что нотариус заверил, что налоги платить не надо, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в получении более точного и конкретного ответа.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Подоходный налог с физических лиц";

Статья 218 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц";

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Упрощенная система налогообложения".