Что делать, если управляющая компания не выполняет свои обязанности и выставляет счета жильцам?

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая организация обязана своевременно и качественно исполнять свои обязанности по управлению многоквартирным домом. Если управляющая компания не выполняет своих обязанностей, жильцы имеют право обратиться к суду с требованием о признании недействительности счетов и возмещении ущерба. Также они могут направить претензии на адрес управляющей компании или обратиться в административные органы для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: - Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками жилья (если такой договор был заключен); - Заявления жильцов многоквартирного дома о фактах невыполнения управляющей компанией своих обязанностей (например, по поддержанию чистоты и порядка на территории дома, ведению бухгалтерии); - Акты осмотра объектов недвижимости для подтверждения фактов нарушения обязанностей управляющей компанией.

Кроме того, жильцы могут обратиться в органы государственной власти, ответственные за надзор и контроль за деятельностью управляющих компаний, такие как Роспотребнадзор, Росстандарт или Росреестр, и предоставить им вышеуказанные документы в качестве доказательства невыполнения управляющей компанией своих обязанностей.

Статья 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами".