Обанкротившаяся управляющая компания требует долг за услуги: что делать жильцам малоквартирного дома на улице?

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, за управление многоквартирным домом и содержание общего имущества в нем отвечают органы управления, избранные собственниками помещений в данном доме или назначенные органом местного самоуправления. В случае обанкротившейся управляющей компании, задолженность за услуги по управлению домом должна быть удовлетворена в первую очередь из полученных в ходе банкротства средств. То, что вы получили платежки с трехлетним долгом и требование об оплате за услуги за текущий месяц от обанкротившейся компании, не является законным требованием и можно обратиться в суд с заявлением о признании требований незаконными. Советую обратиться к юристу для получения консультации и составления заявления в суд. Если другие дома на улице также находятся в данной ситуации, можно создать общественную организацию и попросить помощи или представление интересов у органов местного самоуправления.

Для решения данного вопроса жильцам малоквартирного дома (5 квартир, старый фонд) следует предоставить следующие документы:

1) Документы, подтверждающие факт обанкротившейся управляющей компании; 2) Документы, подтверждающие что жильцы были извещены об обанкротившейся управляющей компании; 3) Документы, подтверждающие что жильцы не выбирали новую управляющую компанию, и что администрация города не взяла на себя функции управления зданием; 4) Документы, подтверждающие что жильцы продолжали самостоятельно осуществлять уборку и ремонт общей территории в период с момента банкротства управляющей компании до настоящего момента; 5) Подтверждающие документы об оплате за услуги энергоснабжения.

С точки зрения правовой ситуации, в такой ситуации жильцы обязаны выполнять свои обязательства по оплате за предоставленные услуги по содержанию и эксплуатации дома. Тем не менее, если услуги оказывались в банкротившейся компании, то платежи следует проводить по предписанию банкротного управляющего или суда. Если жильцы не согласны с предъявленными требованиями об оплате задолженности, они могут обратиться на консультацию к юристу или Судебной приставии.

ст. 452 Гражданского кодекса РФ (Обязанности управляющей организации)

ст. 151 Жилищного кодекса РФ (Обязанности управляющей организации и жилищных организаций)

ст. 290 Гражданского кодекса РФ (Договор управления многоквартирным домом)

ст. 15 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"

ст. 23 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"

ст. 52 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"