Холодная квартира: что делать, если управляющая компания отказывается делать перерасчет при средней температуре 13-15 и морозах до -30 градусов на улице

Согласно статье 17 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", управляющая компания несет ответственность за обеспечение надлежащего содержания и ремонта жилого помещения, а также за поддержание нормальной для проживания температуры в квартире. В случае нарушения данных обязательств жильцы имеют право на требование перерасчета, включая затраты на поддержание нормальной температуры в квартире. Рекомендую обратиться в орган местного самоуправления за помощью в решении данной проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и провести следующие действия:

1. Законный документ, регулирующий отношения между собственником квартиры и управляющей компанией - договор на оказание услуг управления.

2. Документы, подтверждающие несоответствие температуры в квартире нормам, установленным законодательством, - показания приборов учета тепла, фото-и видеодокументация.

3. Запрос в управляющую компанию о перерасчете.

4. Нотариально заверенные копии документов подтверждающих расходы на дополнительное обогревательное оборудование, если оно было приобретено.

5. Обращение в жилищную инспекцию для проведения проверки условий содержания жилого помещения и поведения управляющей компании.

6. В случае отказа управляющей компании принять меры по решению вопроса с помощью административных или судебных органов.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от типа жилого помещения и возможной причины недостаточного отопления. Если это многоквартирный дом, то проблемы с отоплением могут регулироваться законом "О жилищных отношениях", в частности статьей 22, по которой управляющая организация обязана поддерживать жилые помещения в теплом состоянии. Также, вопрос может регулироваться статьей 4 закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", которая устанавливает обязанность организаций, осуществляющих потребление ресурсов, соблюдать режимы потребления, способствующие оптимизации расходов. Если же заявитель является собственником квартиры в частном доме, то данная ситуация может мож быть регулирована Гражданским кодексом РФ, статьей 605, по которой собственник имеет право требовать сохранности своей собственности, в том числе и отопления.