Управляющая компания требует погасить долг по содержанию и ремонту многоквартирного дома в десятидневный срок, иначе грозит судебным иском.

На основании ст. 146 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана расчетами при управлении многоквартирным домом. Если управляющая компания была обязана осуществлять расчеты, и потребитель не исполнил свои обязательства по оплате, управляющая компания вправе требовать погашения задолженности в соответствии со ст. 806 ГК РФ.

Стоит отметить, что из уведомления потребителю следует, что долг имелся перед управляющей компанией до расторжения договора, а значит, возможно потребитель был ознакомлен с наличием задолженности ранее. В любом случае, предоставление доказательств обязанности потребителя по уплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также доказательств ознакомления потребителя с наличием задолженности до расторжения договора, может быть важным при решении вопроса о правомерности требований управляющей компании в судебном порядке.

Для решения данного вопроса будет необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом, а также с юридической правомерностью действий управляющей компании по расторжению договора и требования долга.

Если управляющая компания подала иск в суд, то необходимо ознакомиться с исковыми требованиями и имеющимися доказательствами.

Возможно, что управляющая компания неправомерно расторгла договор, не уведомив об этом владельцев квартир, а также может быть необходимо проверить правомерность требований долга.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452 (обязательства управляющей организации)
• Жилищный кодекс РФ, статьи 154-162 (ответственность управляющей организации)
• Трудовой кодекс РФ, статьи 77-82 (права и обязанности работника и работодателя)
• Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 14, 20-21 (права потребителей на информацию)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 40, 131-132, 135-136 (порядок разрешения споров в суде).