Квартплата в задолженности на 6,5 лет: управляющая компания в суде, орестование авто собственника. Как погасить долг до конца года и использовать срок давности в 3 года?

Исходя из описанной ситуации, если оплата квартплаты не проводилась в течение 6,5 лет, то управляющая компания имеет право обратиться в суд за взысканием долга у собственников квартиры. Если автомобиль одного из собственников был орестован судебным приставом, то это означает, что суд удовлетворил иск управляющей компании и вынес решение о взыскании задолженности.

Договоренность между управляющей компанией и собственником квартиры о внесении задолженности до конца года может быть достаточной для отмены ранее вынесенного решения и снятия орестовки с автомобиля. Однако необходимо уточнить, на какие условия и в какой форме была заключена договоренность, чтобы понимать, какую сумму нужно вносить и кем конкретно она должна быть оплачена.

Срок давности на взыскание долга по квартплате составляет три года, с момента истечения этого срока управляющая компания не сможет предъявить требования к собственникам квартиры за ранее неоплаченную квартплату. В данном случае необходимо уточнить, в каком периоде были неоплачены коммунальные услуги, чтобы понимать, применим ли срок давности к данному случаю.

Документы, необходимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и условий, содержащихся в договоре между собственниками квартиры и управляющей компанией. Однако, как правило, для решения этого вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор между собственниками квартиры и управляющей компанией, в котором должны быть четко определены права и обязанности сторон, порядок оплаты коммунальных услуг, а также меры ответственности за их неоплату.

2. Решение суда по делу, в котором управляющая компания требовала взыскания задолженности за коммунальные услуги.

3. Решение о прекращении исполнительного производства (отозвание ИКС).

4. Разовое соглашение между сторонами по вопросу внесения требуемой суммы задолженности.

5. Документы, подтверждающие оплату требуемой суммы задолженности.

Относительно использования срока давности в три года, следует заметить, что этот срок предусмотрен для гражданских правоотношений в соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации. Решение, которое было принято судом по делу взыскания задолженности за коммунальные услуги, может быть оспорено в соответствии с законодательством РФ об арбитражных процедурах в установленные сроки. Однако использование срока давности не всегда возможно и следует консультироваться с юристом относительно конкретных подробностей данного случая.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Ответственность собственников помещений за содержание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме";

2) Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Срок исковой давности по денежным требованиям";

3) Закон РФ от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (в части, регулирующей порядок описи и ареста имущества должника);

4) Гражданский процессуальный кодекс РФ (в части, регулирующей порядок рассмотрения споров по взысканию задолженности).