Что делать, если управляющая компания не выполняет обязательства и дом признан аварийным: советы

Согласно законодательству Российской Федерации, владельцы квартир в многоквартирном доме несут совместную ответственность за состояние и содержание дома. Для обеспечения надлежащего ухода за домом и техническим обслуживанием жилых помещений создаются управляющие компании.

Отсутствие своевременного платежа за услуги управляющей компании не освобождает владельцев от ответственности за содержание дома.

Если же владельцы квартир не могут сами обеспечить нормальное состояние дома, они могут обратиться в суд с заявлением о признании дома аварийным и обязанием органов местного самоуправления провести ремонтные работы за их счет.

Таким образом, чтобы восстановить права на жилье и обеспечить безопасные условия проживания, вам необходимо обратиться в суд с иском о признании дома аварийным и о проведении ремонтных работ за счет управляющей компании или органов местного самоуправления.

Для решения данного вопроса, необходимо в первую очередь обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу РФ и Закону "Об объектах капитального строительства".

В данной ситуации необходимо обратить внимание на следующие документы:

1. Устав управляющей компании, на основании которого она была создана;
2. Договор управления многоквартирным домом, который заключался между собственниками и управляющей компанией;
3. Решение собственников о прекращении договора с управляющей компанией, в случае если такое решение было принято;
4. Решение собственников об утверждении другой управляющей компании или проекта управления домом.

Кроме того, при возникновении проблем с аварийностью объекта, необходимо обратиться к закону "Об объектах капитального строительства", а именно к Главе 6 "Обеспечение безопасности объектов капитального строительства". В соответствии с этим законом, органы исполнительной власти могут принимать меры, направленные на обеспечение безопасности объектов капитального строительства, включая приостановление их эксплуатации.

Таким образом, для решения данной ситуации, необходимо обратиться к указанным выше документам, а также к законодательству Российской Федерации и компетентным органам власти, чтобы найти наиболее эффективное решение проблемы.

Статьи закона, применимые в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, возможно, могут применяться соответствующие статьи Жилищного кодекса РФ, Кодекса РФ об административных правонарушениях, Гражданского Кодекса РФ и других законов РФ. Рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации.