Что делать, если управляющая компания не выполняет обязательства: поиск проверенных способов решения проблемы

Если управляющая компания не выполняет своих обязательств, включая обязательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома (в данном случае первый этаж), то жильцы общедомового имущества имеют право обратиться в уполномоченный орган городского или муниципального округа, ответственный за жилищные вопросы, а именно в управление муниципального образования или в государственный жилищный надзор. Необходимо обеспечить возможность проведения проверки и принять меры по ответственности управляющей компании за невыполнение своих обязанностей. Также возможно обратиться в судебный орган для защиты своих прав и возмещения ущерба, причиненного ненадлежащим обслуживанием многоквартирного дома.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в жилищную инспекцию либо в органы местного самоуправления для проверки деятельности управляющей компании в соответствии с действующим законодательством о ЖКХ. Вместе с обращением, следует предоставить документы, подтверждающие нарушения, например, фотографии поврежденных объектов на первом этаже, письма жителей дома и т.д. При этом собственники квартир могут также обратиться в суд для защиты своих прав (например, на требование устранения повреждений на первом этаже и компенсацию ущерба), если возможность урегулирования вопроса до судебного разбирательства оказалась невозможной.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 3, раздел XII "Управление многоквартирным домом" - Жилищный кодекс Российской Федерации, глава 4 "Управление многоквартирным домом" - Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ "О техническом регулировании" - Федеральный закон от 21.07.2014 № 219-ФЗ "О проведении оценки воздействия на окружающую среду" - Федеральный закон от 24.11.1996 № 132-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации".