Что делать, если продавец не отдает ключи и не подписывает акт приема-передачи при покупке дачи?

Судя по описанию ситуации, у вас имеется основание для требования передачи имущества, так как собственность зарегистрирована регпалатой и оплата произведена по безналичному расчету. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 554) при передаче имущества не требуется подписание акта приема-передачи, если иное не было оговорено законом, договором или иным правовым актом. Поэтому, если договором между продавцом и вами не было предусмотрено обязательной подписи акта приема-передачи, то продавец обязан передать вам ключи и имущество. Однако, в случае отказа продавца от передачи имущества, может потребоваться обращение в суд с иском о признании права собственности и вынесения соответствующего решения. Также рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который поможет подготовить исковое заявление и представит ваши интересы в суде.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу с просьбой составить соответствующий исковой заявление и подготовить необходимые документы. Обычно в такой ситуации подготавливается исковое заявление о вынужденном исполнении договора купли-продажи с требованием передать ключи и подписать акт приема-передачи. В качестве необходимых документов могут понадобиться договор купли-продажи, аккредитив, документы, подтверждающие оплату за недвижимость, а также другие соглашения и переписки с продавцом, если таковые имеются. Вам желательно иметь на руках доказательства того, что Вы выполнили свои обязательства по договору, а продавец не выполнил свою часть. Однако, конкретные действия в данном случае определяются исключительно на основе закона и индивидуальных обстоятельств Вашей ситуации, поэтому для полноценной и квалифицированной помощи рекомендуется обратиться к юристу.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Момент перехода права собственности на имущество", статья 450 Гражданского кодекса РФ "Содержание и форма договора купли-продажи", статья 541 Гражданского кодекса РФ "Сроки передачи имущества по договору купли-продажи" и статья 303 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения".