Недавно начали выдавать ключи: как правильно подписать акт приема передачи при наблюдении застройщика

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации прием и передача имущества должны осуществляться на основании документов, установленных законодательством. Если отсутствует решение временного управляющего или решение суда, которое подтверждает права застройщика на передачу имущества, то подписание акта приема-передачи не будет иметь законную силу. Более того, подписание акта в таком случае может повлечь за собой юридические последствия, поскольку такое действие не будет соответствовать требованиям законодательства. С уважением.

Для решения данного вопроса следует обращаться к документам, регулирующим процедуру банкротства застройщика и права заинтересованных лиц. В частности, необходимо изучить решение суда о наблюдении о банкротстве, решение временного управляющего, а также заключенный договор между застройщиком и покупателем недвижимости.

Если решения временного управляющего или решения суда о наблюдении о банкротстве не было принято, то у застройщика может возникнуть правовой риск при заключении акта приема передачи. Поэтому рекомендуется обратиться к специалисту по праву, который осведомлен в данном вопросе и возможен ли такой акт приема передачи в рамках процедур банкротства.

кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.5 (в случае нарушения правил добросовестности при продаже квартир или иных жилых помещений, в том числе при нарушении обязательств, связанных с застройкой жилого дома).

кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.7 (в случае неисполнения лицом строительного договора, расторжения договора или неосуществления возврата денежных средств, уплаченных за жилье).

Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 615 и 616 (которые регулируют порядок передачи и приема жилого помещения).

Федерального закона "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по строительству объектов недвижимости", статья 46 (которая регулирует обязательства застройщика при передаче жилого помещения).