Что делать, если продавец не подписал акт приема передачи купленной квартиры и не забирает деньги из ячейки

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для расторжения договора купли-продажи недвижимости необходимо полное исполнение всех условий договора. В данном случае, если продавец не забрал деньги из ячейки и не подписал акт приема-передачи, можно считать, что условия договора купли-продажи не полностью выполнены. Соответственно, продавец не может расторгнуть договор без оснований, установленных законодательством. Однако, рекомендуется обратиться к юристу по данному вопросу для юридической консультации и определения дальнейших действий.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры;

2. Документ, подтверждающий регистрацию договора в уполномоченном органе;

3. Документ, подтверждающий оплату квартиры;

4. Договор об открытии и использовании ячейки банка, где хранились деньги для покупки квартиры;

5. Сопроводительный акт к договору купли-продажи, подписанный продавцом и покупателем.

Если продавец не забрал деньги из ячейки и не подписал акт приема-передачи, то в такой ситуации следует обратиться к юристу для оценки документов и определения возможных мер по защите прав покупателя квартиры. В целом, по результатам анализа документов можно сказать, что в данном случае у продавца нет законных оснований для расторжения договора.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 455 Гражданского кодекса Российской Федерации "Момент заключения договора"
• Статья 547 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество"
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риск случайной гибели или повреждения имущества"
• Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки давности"
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора"
• Статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение и расторжение договора"