Что делать, если арендодатель не подписывает акт передачи и отсутствует адрес прописки?

Согласно Закону РФ "Об аренде жилых помещений", при окончании срока договора аренды стороны должны составить акт приема-передачи. В случае отсутствия возможности подписать акт лично, стороны могут использовать свои уполномоченные лица или нотариуса. Если арендодатель отказывается подписывать акт передачи, то арендатор может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Однако, если арендатор не знает прописки арендодателя для отправки ключей почтой, то возможно следует обратиться к нотариусу для удостоверения факта передачи ключей, либо к адвокату для консультации по данному вопросу и выработке наиболее оптимального решения.

Для решения указанного вопроса, необходимо ознакомиться со сторонними документами, которые были заключены между сторонами по данному договору аренды. Если в договоре аренды предусмотрена обязанность арендодателя подписывать акт передачи, то первым шагом следует обратиться к юристу с просьбой о составлении уведомления для арендодателя с указанием всех их прав и обязанностей по данному договору аренды.

Если же договор аренды не содержит такой обязанности, необходимо обратиться к юристу для определения действительности такого договора аренды и возможности составления акта передачи с использованием других документов, например, письменных уведомлений и подтверждений о передаче, передачи ключей устно и подтверждения уведомлением и др.

Статья 671 ГК РФ "Передача имущества в аренду"; Статья 698 ГК РФ "Передача имущества и оплата за пользование им"; Статья 702 ГК РФ "Последствия непередачи имущества в аренду"; Статья 704 ГК РФ "Ответственность арендодателя за непередачу имущества в аренду".