Что делать, если арендодатель отсутствует и не получает документы по юридическому адресу

Здравствуйте. Если арендодатель не работает, его юридический адрес не действует и его офис не заселен, то расторжение договора аренды можно направить по почте с уведомлением о вручении. В этом случае, доставка документов будет считаться совершенной с момента получения уведомления. Если вы не уверены в том, что до адресата дойдет корреспонденция, вы можете обратиться в суд с заявлением об официальном признании договора аренды недействительным по причине невозможности взаимодействия с арендодателем и запросить расторжение договора.

В данной ситуации необходимо принять следующие действия:

1. Проверить договор аренды и убедиться, что в нем указаны условия расторжения.
2. Если условия расторжения не указаны, необходимо обратиться к законодательству РФ о договорах аренды, чтобы установить правила расторжения договора.
3. В случае, если арендодатель не отвечает и не доступен, попытаться установить контакт через других представителей компании или через родственников и знакомых.
4. Если контакт установить невозможно, то необходимо составить заявление о расторжении договора аренды и отправить его на последний известный адрес арендодателя с уведомлением о вручении, либо через судебного пристава-исполнителя.
5. Важно сохранить копии всех документов и уведомлений о расторжении договора аренды для защиты своих прав в будущем.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть выражены следующим образом:

• Статья 610 ГК РФ "Порядок расторжения договора аренды помещения".
• Статья 317 ГК РФ "Передача письменных уведомлений и иных документов".
• Статья 169 ГПК РФ "Доставка документов лицам, участвующим в деле".