Что делать, если квартиранты не оплатили коммуналку и прожили месяц без договора на проживание?

Здравствуйте. В случае отсутствия договора стороны могут обосновать свои требования на основании общих правил гражданского права, например, основываясь на принципе безусловной необходимости пользования чужим имуществом. Однако при отсутствии соглашения между сторонами установить обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг будет трудно. В этом случае рекомендуется обратиться в судебный орган для разрешения данного конфликта.

В данной ситуации для решения вопроса рекомендуется провести следующие действия:

1. Предпринять шаги по принудительному взысканию долга - можно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным услугам и арендной плате за один месяц.

2. Если квартирантов не удается найти, можно обратиться в правоохранительные органы и сообщить о неуплате арендной платы и коммунальных услуг, а также оставленных ключах.

3. При отсутствии договора аренды необходимо проверить, были ли соблюдены все формальности по передаче и получению арендуемого имущества, например, фиксировалось ли передача ключей в каком-то документе или были ли свидетели.

4. В дальнейшем следует заключать договор аренды и дополнительные соглашения, которые устанавливают права и обязанности сторон. Также необходимо быть внимательным при выборе арендаторов, чтобы избежать повторения подобной ситуации в будущем.

Статья 697 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения" Статья 1102 Гражданского кодекса РФ "Обязательства из договоров" Статья 158 Уголовного кодекса РФ "Кража" (если таковая имела место быть)