Что делать, если квартиранты не оплатили аренду и причинили порчу имущества?

Здравствуйте! Для решения данной ситуации вам необходимо обратиться в суд с иском к арендаторам на взыскание задолженности по арендной плате и возмещение убытков, причиненных порчей имущества. Для подтверждения факта аренды и порчи имущества могут быть использованы договор аренды, фотографии имущества и показания свидетелей (если таковые имеются). Отсутствие акта приемки передачи не является основанием для отказа в возмещении убытков, однако может повлиять на их размер и сложность доказательства факта порчи имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и доказательства: 1. Договор аренды квартиры, подписанный сторонами. 2. Фотографии мебели и техники, которые были предоставлены арендодателем и на которые есть подписи и даты арендатора. 3. Доказательства порчи имущества, возможно, фотографии и письменные заявления о состоянии имущества при заезде и после съезда арендаторов. 4. Доказательства просрочки оплаты аренды, например, письменные уведомления об этом и квитанции об оплате.

Следует отметить, что без составления акта приема-передачи квартиры перед ее сдачей в аренду может быть сложно доказать фактическое состояние имущества и его порчу арендаторами. Тем не менее, наличие фотографий и подписей арендаторов на них может служить доказательством.

В данной ситуации арендаторы имеют обязательство оплатить аренду за два месяца, в течение которых они проживали в квартире. Если они не выполнили своих обязательств по оплате, то арендодатель имеет право требовать выплату долга.

Что касается порчи имущества, то арендаторы должны компенсировать убытки, которые они нанесли. Если они отказываются это делать, то арендодатель может обратиться в суд с иском о возмещении ущерба за порчу имущества.

В целом, рекомендуется обратиться к юристу или арендной компании за консультацией и помощью в разрешении данной ситуации.

Статья 673 Гражданского кодекса РФ ("Аренда жилого помещения") и статья 1064 Гражданского кодекса РФ ("Обязательственное право") применимы для решения данного вопроса.