Что делать, если дом не сдан вовремя: варианты для владельцев квартир по ДДУ

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если застройщик не выполнил обязательства по вводу в эксплуатацию объекта недвижимости в установленный срок, покупатель имеет право на расторжение договора и возврат уплаченной суммы. Однако, если расторгнуть договор ДУ с застройщиком, то возврат денег может занять некоторое время, и это необходимо учитывать.

В случае, если квартира была куплена в ипотеку, необходимо обратиться в банк для консультации и оценки возможных последствий возврата денег. Важно учитывать, что банк имеет соответствующие механизмы защиты своих прав и интересов в рамках данной ситуации.

Возможным вариантом решения данной ситуации может быть обращение к специализированному юристу для консультации и защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве (ДУ).
2. Дополнительное соглашение о продлении сроков сдачи объекта недвижимости.
3. Договор ипотеки, заключенный с банком.
4. Копии всех платежей, произведенных за квартиру в рамках договора участия в долевом строительстве.

При наличии претензий к застройщику по договору участия в долевом строительстве, вам необходимо обратиться в суд с иском о возврате уплаченной за квартиру платы или с требованием о принудительном исполнении договора. Также следует обратиться к банку, в котором заключен договор ипотеки, и обсудить ситуацию с отсрочкой сдачи объекта недвижимости и возможностью расторжения договора ипотеки без штрафных санкций.

Статья 783 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве" Статья 444 ГК РФ "Сроки исполнения обязательств" Статья 450 ГК РФ "Расторжение договора по инициативе одной из сторон" Статьи 497-499 ГК РФ "Возврат имущества при расторжении договора"