Проблемы с застройщиком: как получить деньги, если дом не сдан вовремя | Возможность через страховую и исполнительный лист

Добрый вечер. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае невыполнения обязательств со стороны застройщика, вы можете требовать выплату страховой компенсации за предоставленные средства. Однако, чтобы получить выплату от страховой, необходимо получить исполнительный лист на сумму, подлежащую взысканию с застройщика. Если приставы бездействуют, необходимо обращаться в исполнительную службу с заявлением об инициации исполнительного производства. Также, возможно требовать взыскание средств с застройщика через судебный иск.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия решения суда о расторжении договора с застройщиком;
2. Копия исполнительного листа, выданного приставами исполнительного производства;
3. Документы, подтверждающие факт несвоевременной сдачи дома застройщиком;
4. Копия договора страхования.

На основании указанных документов и при наличии доказательств нарушения застройщиком условий договора и факта причинения ущерба, вы можете обратиться в страховую компанию за возмещением ущерба, вызванного действиями застройщика в рамках заключенного договора страхования.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 450, 451, 452, 453 - о порядке исполнения обязательств по договору;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 240, 241, 242 - о принудительном исполнении решений суда;
• Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев опасных объектов" - возможно, в данном случае имеется страховой полис, и страховая компания может быть привлечена к ответственности по обязательству застройщика перед клиентом.