Что делать, если арендодатель требует залог или доплату за проживание?

Арендодатель не имеет права требовать съехать раньше срока, установленного договором аренды, если арендатор соблюдает свои обязательства по оплате арендной платы. Однако, если условия договора предусматривают возможность изменения сроков и условий аренды, арендодатель может воспользоваться этой возможностью.

В отношении вопроса о залоге, если условия договора аренды не предусматривают других условий по возврату залога, то арендодатель должен вернуть залог арендатору после окончания срока договора и осмотра арендуемого имущества на предмет сохранности и отсутствия повреждений. При этом арендодатель не вправе удерживать залог в счет будущих арендных платежей, если этого не предусмотрено договором аренды.

Для решения данного вопроса, необходимо будет иметь следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения.

2. Квитанции об оплате арендной платы за все предыдущие месяцы.

3. Копию договора об оставлении залога или квитанцию об уплате залога.

4. Письменную претензию арендатора к арендодателю с требованием возвратить залог и/или принять его в счет последнего месяца аренды.

5. Корреспонденцию с арендодателем, включая письма и сообщения, отправленные по электронной почте или через мессенджеры.

6. Документы, подтверждающие исполнение арендатором своих обязательств по уходу за помещением и сохранности имущества арендодателя.

На основании данных документов юрист сможет оценить ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям арендатора. Если арендодатель нарушает условия договора аренды, тогда арендатор может обратиться в суд с иском о возврате залога и возмещении убытков.

Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора аренды жилого помещения по инициативе арендодателя". Статья 619 Гражданского кодекса РФ "Определение размера расходов, связанных с ремонтом жилого помещения". Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Возврат залога".