Что делать, если арендодатель нарушает права? Практические советы для арендаторов

Согласно законодательству Российской Федерации, после истечения срока действия договора аренды квартиры арендодатель должен прекратить пользование квартирой. В случае неисполнения обязанности оплаты арендной платы и помещения дополнительных замков на входную дверь без уведомления арендодателя, арендодатель имеет право подать исковое заявление в суд с требованием прекратить неправомерное использование квартиры и возместить причиненные убытки. Если арендодатель не принимает такое заявление, считается, что он отказывается от возврата квартиры. В этом случае, арендодатель может воспользоваться правом на выселение арендатора и вернуть себе право пользования квартирой через суд.

Для решения данной ситуации необходимо в первую очередь обратиться в суд с иском о признании договора аренды недействительным в связи со сменой замка без согласия арендодателя и требованием выселения арендатора. Для этого следует подготовить пакет документов, включающий в себя: - Договор аренды квартиры; - Документы, подтверждающие отсутствие оплаты арендной платы; - Свидетельства свидетелей, которые могут подтвердить факт смены замка входной двери; - Претензионное письмо с требованием арендатору покинуть квартиру и устранить нарушения договора.

Для подачи иска следует обратиться в суд с заявлением, в котором необходимо указать требования и обстоятельства дела, а также приложить документы, подтверждающие эти обстоятельства.

статьи 615, 621, 631 Гражданского кодекса РФ, статьи 303, 306, 312, 316 Гражданско-процессуального кодекса РФ.