Арендодатель нарушает договор: что делать, если снимаемая комната не устраивает и предлагается переехать в другой дом?

Переход арендодателя на предложение о переезде в другую комнату в другом доме может считаться нарушением договора аренды, если это не предусмотрено условиями договора. Если арендодатель хочет прекратить договор аренды, он должен предупредить арендатора о расторжении договора аренды за 3 месяца до окончания срока договора или расторгнуть его в соответствии с условиями договора. Если арендодатель нарушает условия договора, арендатор может обратиться в суд для защиты своих прав. Рекомендуется обратиться за юридической помощью для определения оптимального решения в данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды комнаты, который был заключен между вами и арендодателем. 2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность арендатора.

В отношении действий арендодателя следует отметить следующее. Если в договоре не указано условие о длительности аренды, то арендодатель вправе расторгнуть договор с арендатором в любой момент, предупредив его об этом не менее чем за один месяц.

Однако, арендодатель обязан обеспечить арендатору жилищные условия, соответствующие санитарным нормам и правилам и обусловленные договором аренды. Следовательно, арендодатель не вправе предложить переехать в другую комнату, если она не соответствует условиям, оговоренным в договоре.

Если вы не согласны с действиями арендодателя, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав как арендатора. Также, вы можете обратиться в органы жилищного надзора с жалобой на нарушение арендодателем законодательства об аренде жилого помещения.

• Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения"
• Статья 684 Гражданского кодекса РФ "Договор об аренде жилого помещения"
• Статья 688 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора об аренде жилого помещения"
• Статья 706 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора аренды жилого помещения"
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О жилищных отношениях"
• Постановление Правительства РФ от 06.10.1998 N 1070 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, находящимися в государственной или муниципальной собственности"

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию заключённого договора аренды комнаты, в котором должны быть указаны условия сдачи в аренду, включая длительность договора. Если в договоре длительность не указана, то договор считается заключенным на неопределенный срок.

Если арендодатель хочет расторгнуть договор раньше указанного срока, ему необходимо предупредить арендатора об этом заранее в письменной форме и указать причину расторжения договора. Если арендодатель не предупредил арендатора, то его действия могут быть незаконными.

Кроме того, если арендодатель хочет переселить арендатора в другую комнату, он должен предоставить арендатору жилье, которое соответствует условиям договора аренды и не хуже прежнего. Если новые жилищные условия не соответствуют условиям договора, то арендодатель не имеет право переселить арендатора.

В данной ситуации я рекомендую обратиться за помощью к юристу, который сможет помочь в защите ваших прав и интересов в данном случае.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, Статья 674 "Договор аренды жилого помещения" - Жилищный кодекс РФ, Статья 35 "Аренда жилого помещения. Права и обязанности сторон" - Жилищный кодекс РФ, Статья 38 "Прекращение договора аренды жилого помещения" - Гражданский кодекс РФ, Статья 309 "Неустойка" - Жилищный кодекс РФ, Статья 103 "Условия и порядок изменения договора аренды жилого помещения"