Что делать, если арендодатель закрыл помещение с товаром и заменил замок: советы для арендаторов

В данном случае, действия Арендодателя могут быть признаны незаконными, так как не было законного основания для прекращения договора аренды и закрытия помещения с вашим товаром. Вы имеете право обратиться с иском в суд на восстановление нарушенных прав, а также на возмещение понесенных убытков, включая упущенную выгоду от невозможности продажи товара. Также следует обратиться к компетентным органам или правоохранительным органам для оформления акта об осмотре помещения и защиты ваших прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в правоохранительные органы - в полицию или в суд, предоставив следующие документы и сведения:

1. Копия договора аренды помещения и его изменения (если таковые имеются), подтверждающие право арендатора на пребывание и использование помещения.

2. Копия накладных на мебель, находящуюся в помещении.

3. Документы, подтверждающие право собственности на хранимую в помещении мебель.

4. Заявление о причинении ущерба и запрос о возврате хранимого товара.

5. Документы, подтверждающие суммы денежных средств, уплаченных в соответствии с договором аренды.

После получения указанных документов и сведений полиция или суд взыскуют с арендодателя необходимые документы и ключ от помещения для лиц, имеющих право на доступ к мебели или товару, находящимся в помещении. Также арендодатель обязан будет компенсировать причиненный ущерб лицу, который был лишен доступа к хранимому товару или мебели.

Статья 308 ГК РФ "Передача арендованного имущества", статья 322 ГК РФ "Требования арендодателя к арендатору при окончании аренды", статья 345 ГК РФ "Ответственность арендодателя и арендатора за убытки, причиненные третьим лицам". Также, возможно, будут применяться статьи УК РФ о незаконном завладении имуществом.