Что делать, если возникла задолженность по арендной плате и арендодатель поменял замок: советы и рекомендации

Добрый день!

Согласно законодательству Российской Федерации, если у арендатора возникла задолженность по арендной плате, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды, уведомив об этом арендатора в письменной форме. При расторжении договора аренды, арендатор не вправе продолжать использование помещения и арендодатель вправе взять на себя ответственность за сохранение вещей арендатора, их хранение и возвращение, если арендатор погасит полностью долг по арендной плате.

Однако, в соответствии с законодательством, арендодатель не имеет право удерживать личные вещи арендатора и третьих лиц, договоры аренды, чеки и т.д. Поэтому, если вы считаете, что ваши личные вещи находятся в помещении и факт их наличия не подтвержден, вы можете обратиться в органы правопорядка с заявлением о привлечении лиц, нарушивших ваши права, к уголовной ответственности.

Однако, прежде чем обращаться в полицию, вам следует попытаться решить вопрос с арендодателем. Возможно, можно договориться о возвращении вещей после погашения задолженности. Если договоренность не удается достичь, вы можете подать в суд на арендодателя с требованием о возврате имущества.

Надеюсь, мой ответ поможет вам разобраться в ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды помещения, оформленный в письменной форме с указанием срока действия, условий аренды и ее стоимости.
2. Документы, подтверждающие наличие задолженности по аренде (например, выписки из банковских счетов, квитанции об оплате или иные документы, подтверждающие наличие задолженности).
3. Документы, подтверждающие наличие личных вещей, косметики, договоров аренды и чеков, находящихся в арендованном помещении.

Также необходимо обратиться к юристу для решения данной ситуации, так как наличие задолженности по аренде не является основанием для удержания имущества арендатора, а иными методами решения данного вопроса могут нарушаться права и законные интересы сторон.

Статьи, которые применимы в данной ситуации:

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда";

Статья 105 Уголовного кодекса Российской Федерации "Убийство";

Статья 158 Уголовного кодекса Российской Федерации "Кража".