Задолженность по арендной плате в ТЦ: что делать, если вашу торговую точку опечатали и продукты испортились?

Согласно законодательству Российской Федерации, арендодатель вправе применять санкции за задолженность по арендной плате, включая опечатывание арендуемого объекта. Однако, их действия не могут противоречить законодательству и не должны приводить к нарушению прав арендатора. Указанные в вопросе действия, такие как отключение питания, утилизация продуктов без уведомления, а также проникновение посторонних лиц на территорию объекта, могут охарактеризовываться как нарушение прав арендатора.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имущества и его ответственное хранение и использование признаются правом собственника, и в случае, если ущерб причинен имуществу в результате действий третьих лиц, владелец может обратиться в суд с иском о возмещении убытков. Поэтому, арендатор может обратиться в арбитражный суд с иском о возмещении убытков, вызванных действиями арендодателя, но необходимо иметь достаточные доказательства нарушения прав арендатора.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы: 1) Договор аренды торговой точки с ТЦ; 2) Документы, подтверждающие наличие задолженности по арендной плате; 3) Документы, подтверждающие наличие мороженых продуктов в торговой точке и их стоимость; 4) Документы, подтверждающие отключение питания в торговой точке и вывоз мороженых продуктов; 5) Документы, подтверждающие наличие посторонних людей на территории торговой точки.

Отключение электроэнергии в торговой точке и вывоз продуктов без знания арендатора может являться нарушением договора аренды и прав арендатора. Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу для защиты своих прав и возмещения убытков.

ГК РФ статья 615, 620, 621. Кодекс РФ об административных правонарушениях статьи 7.27, 19.5, 19.7.