Как разграничить торговую площадь на торговую и вспомогательную и сократить налоги: практический гид

Для определения торговой площади и вспомогательных зон на торговой площади необходимо учитывать характер и особенности предприятия, например, продукты, товары или услуги, условия организации и проведения торговой деятельности, конструктивные параметры павильона и т.д. В соответствии с налоговым законодательством сумма начисляемых налогов на имущество организаций зависит от площади помещения, которое используется для хозяйственной деятельности, исходя из этого необходимо определить границы зоны торговли и вспомогательных зон на торговой площади. Определение границ требует более конкретных данных, так как это уточнение понятия, основанного на концептуальных и общепринятых условиях.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Положение о торговом павильоне, которое устанавливает порядок использования торгового павильона и разграничения торговых и вспомогательных зон.

2. План торгового павильона, на котором отмечены места расположения стеллажей и места передвижения покупателей.

3. Акт осмотра торгового павильона, выданный соответствующим государственным органом, удостоверяющий факт наличия и площади торговых и вспомогательных зон.

4. Договор аренды торгового павильона, в котором должны быть указаны площади торговых и вспомогательных зон.

5. Заявление на разграничение площади, поданное в налоговую инспекцию с указанием размеров площадей, предназначенных для торговли и вспомогательных зон.

Исходя из этих документов, налоговая инспекция может произвести расчет налогооблагаемой площади и определить размер налога на имущество, который будет начисляться только с площади, занятой действительно торговлей.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 219-223, регулирующие договор аренды нежилых помещений;
• Налоговый кодекс РФ, статья 378, определяющая порядок учета при определении объекта налогообложения;
• Постановление Правительства РФ от 16.09.2016 №877 "Об утверждении Правил различения помещений, зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства по функциональному назначению", которое содержит рекомендации по разграничению помещений на торговые и вспомогательные.