Бесплатная консультация по начислению платы за капитальный ремонт в новом доме

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", владельцы помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в капитальном ремонте жилого здания и нести соответствующие расходы на это.

Согласно Закону № 214-ФЗ, с момента передачи дома в эксплуатацию владельцам квартир должны начинаться платежи на капитальный ремонт в соответствии с установленными нормами, без учета срока эксплуатации здания. Поэтому, независимо от того, прошло ли 5 лет с момента сдачи дома, владельцы квартир обязаны уплачивать плату за капитальный ремонт, если это предусмотрено законодательством и правилами дома.

Кроме того, установленный законом порядок уплаты средств на капитальный ремонт не может быть изменен по инициативе собственников. Если Вы считаете, что начисленные Вам платежи за капитальный ремонт нарушают Ваши права, рекомендуется обратиться к специалисту для получения консультации и выяснения возможных вариантов действий.

Для ответа на данный вопрос моим клиентам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на жилую недвижимость.

2. Устав многоквартирного дома или решение Общего собрания собственников жилья (ОССЖ), регулирующее порядок проведения капитального ремонта.

3. Расчеты, проведенные управляющей компанией или ТСЖ, на основании которых была произведена начисление платы за капитальный ремонт.

4. Сводная таблица расходов по проведению капитального ремонта, подтверждающая соответствие расходов фактическим затратам.

5. Уведомления о начислении платы за капитальный ремонт, направленные собственнику жилья.

На основании анализа указанных документов и законодательства Российской Федерации, я смогу дать правовую консультацию по данному вопросу и помочь определить возможную легальность начисления платы за капитальный ремонт.

Статья 168 Жилищного кодекса Российской Федерации "О капитальном ремонте общего имущества", статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки давности требований к гражданам и организациям".