Проблема платежек за капитальный ремонт в новом доме: история владения и вопросы закона о сроке давности

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск на установление или изменение отношений по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит предъявлению в течение трех лет со дня, когда лицо, которое вправе предъявить иск, узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Если же истец пытается предъявить иск после истечения трехлетнего срока, суд может отказать ему в иске ссылаясь на истечение срока давности для предъявления иска.

Но в данной ситуации необходима более подробная проверка правовой ситуации, поскольку возможны варианты срока погашения долгов и правовых последствий для прежнего хозяина, который не погасил долг за услуги. Если вы не получали платежки на свое имя и не знали о долге за услуги, а также если была установлена эта долговая обязанность на прежнего хозяина, то вам стоит обратиться к юристу для детального анализа вашего дела.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий приобретение жилой площади в 2014 году (например, договор купли-продажи или свидетельство о собственности).

2. Копии получаемых платежек за капитальный ремонт, на имя прежнего хозяина.

3. Копии платежек, приходивших на имя плательщика за период 2014 – 2019 гг.

4. Документ, подтверждающий изменение фамилии или имени (если было).

Срок давности для требования о возврате платежа составляет три года, с момента взыскания платежа. Однако, если вы не получали платежки на свое имя и не могли осуществлять оплату, то вы имеете право обратиться в жилищную инспекцию или другие компетентные органы для обоснования своей претензии и защиты своих прав.

Статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок исковой давности", статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение исковой давности", статьи 317-319 Жилищного кодекса Российской Федерации "Капитальный ремонт".