Арендаторы торгового центра: обязаны ли отдавать копии ключей новым арендаторам и заместителю начальника

Если в договоре аренды помещения не было прописано условие относительно копирования ключей или выдачи дополнительных ключей, то Вы не обязаны отдавать их. Однако, в случае конфликта между вами как арендатором и управляющей компанией торгового центра или новым арендатором, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, так как существует возможность, что суд может решить в пользу требования отдать дополнительные ключи. Необходимо также иметь в виду, что в случае, если ключи были выданы вашим работникам, то при завершении работы ими в магазине они обязаны были вернуть все копии ключей.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся договор аренды помещения в торговом центре, квитанции об оплате аренды, а также материалы, повествующие об условиях заключенного договора аренды. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, право на использование арендованного помещения дает арендатору все существенные права владельца в пределах указанных в договоре аренды условий. Руководствуясь здравым смыслом и общепринятой практикой, сделанные вами копии ключей могут рассматриваться как ваши частные собственные вещи. Это значит, что если в договоре аренды или изменениях к нему нет каких-либо оговорок об обязанности сдачи ключей, то вы не обязаны отдавать их. В случае, если в договоре аренды предусмотрено обязательство возврата всех ключей при окончании срока аренды или изменении владений, то вам следует отдать все ключи, независимо от числа изготовленных копий.

Статья 610 Гражданского кодекса РФ "Аренда" и пункт 2 статьи 445 Гражданского кодекса РФ "Вещи, утраченные и обнаруженные" могут быть применены для решения данного вопроса.