Права собственников квартир на показ жилья новым арендаторам: вопросы и ответы

Добрый день! Согласно статье 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник имеет право пользоваться своим имуществом и распоряжаться им по своему усмотрению, если это не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Однако, прежние жильцы имеют право на неприкосновенность жилища до окончания срока проживания, установленного договором найма. Таким образом, собственник квартиры может показывать жилье новым арендаторам, если это не причинит вреда правам и законным интересам прежних жильцов. Если договор найма не содержит специального условия, регулирующего этот вопрос, рекомендуется договориться с прежними жильцами о наиболее удобном для всех режиме показа квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды квартиры между собственником и текущим арендатором.
2. Законодательство Российской Федерации об аренде жилых помещений и правах собственников.

Исходя из законодательства, собственник имеет право посещать свою квартиру в любое время, однако в случае, если квартира является арендованной, собственник обязан уважать права арендатора и согласовывать все визиты с ним. Если в договоре аренды не прописаны правила показа квартиры, то следует обратиться к законодательству и согласовать время и дату с текущим арендатором.

Таким образом, конкретный ответ на данный вопрос зависит от содержания договора аренды и совокупности обстоятельств данного случая.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда обстоятельств, включая правовой статус собственника, действующее законодательство Российской Федерации, содержание договора. Возможно применимы следующие нормы права:

1. Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения" - определяет правовой режим договора найма жилого помещения и возможность показа жилья новым арендаторам.

2. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Безусловный и расторжимый договор найма жилого помещения" - регулирует правовой статус нанимателя в случае наличия безусловного и расторжимого договора найма жилого помещения.

3. Статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации "Контроль за исполнением договора" - устанавливает право собственника или уполномоченного на это лица осуществлять контроль за исполнением договора найма жилого помещения.

4. Статья 292 Жилищного кодекса Российской Федерации "Требования к порядку пользования жилым помещением нанимателем" - определяет требования к порядку пользования жилым помещением нанимателем.

5. Статья 289 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственника жилого помещения" - регулирует права и обязанности собственника жилого помещения.

Обращаем ваше внимание, что перечень статей не является исчерпывающим и не заменяет при необходимости обращения к суду и/или другому специалисту.