Как защитить себя от незаконного выселения: правовая помощь арендаторам жилья

Здравствуйте!

1. Для возврата страхового депозита вы можете направить арендодателю официальный запрос, в котором укажите причины, по которым вы считаете, что должны получить свой депозит обратно, а также укажите свои контактные данные, чтобы арендодатель мог с вами связаться. В запросе можно также уточнить сроки возврата депозита и просить арендодателя сообщить конкретную сумму, которую он намерен удержать и по каким основаниям. В случае если арендодатель не отвечает вам, вы можете подать иск в суд на возврат депозита. При этом вам следует обратиться за юридической консультацией к адвокату, который поможет вам подготовить исковое заявление и защитит ваши интересы в суде.

2. Стоит помнить, что невозврат депозита не может быть обоснован только отсутствием оплаты за текущий месяц, поскольку страховой депозит предназначен для покрытия задолженностей по оплате за жилье в период действия договора аренды. Однако, если вы опасаетесь, что арендодатель может не вернуть депозит, стоит обратиться к нему с заявлением о расторжении договора досрочно, взамен на возврат положенной вам суммы депозита. Также, вы можете продолжить оплачивать аренду до конца договора, чтобы избежать нарушения своих обязательств.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - Договор аренды жилого помещения; - Уведомление от арендодателя о выселении; - Документы, подтверждающие фактическое исполнение вами обязанностей по договору аренды (в частности, квитанции об оплате арендной платы и пеней за задержку платежей, если таковые имеются); - Документальные наряду и подтверждения обращений в арендодателя (например, письма, заявления, сообщения в электронной форме и т.п.), если они делались.

Для возврата страхового депозита необходимо проанализировать условия договора аренды, содержание уведомления об выселении и обстоятельство, которые привели ко вселению. Если арендодатель не имеет оснований для потребления страхового депозита, то можно либо самостоятельно попытаться договориться с ним о возврате депозита, либо обратиться в суд с иском о возврате депозита.

В плане внесения остатка платежа за текущий месяц, рекомендуется на основе общей картины событий, ситуации и намерений арендодателя по поводу возврата страхового депозита, проконсультироваться со специалистом, чтобы получить конкретную рекомендацию.

Статья 674 ГК РФ "Договор найма жилого помещения"

Статья 684 ГК РФ "Выселение из жилого помещения"

Статья 695 ГК РФ "Способы прекращения договора найма жилого помещения"

Статья 702 ГК РФ "Разрешение споров, связанных с договором найма жилого помещения".