Как защитить себя от незаконного выселения при истечении срока договора найма квартиры

Здравствуйте!

1. Наймодатель не имеет права взламывать двери и менять замки в вашем отсутствии, даже если вы не выполняете требование освободить квартиру. Это может рассматриваться как незаконное вторжение в личное пространство и ущемление вашей жилой собственности. В случае, если наймодатель совершит такое действие, Вам следует обратиться в милицию и другие правоохранительные органы для защиты своих прав.

2. Если на данный момент договор найма еще не прекращен, то нет необходимости подавать иски для подтверждения его действия. Однако, если наймодатель продолжает настаивать на расторжении договора, то в данном случае Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и подтверждения действия договора найма.

Напоминаю, что конкретные рекомендации по данному вопросу могут быть даны только при анализе деталей договора найма и ситуации в целом.

1. Если наймодатель пытается вскрыть двери квартиры в ваше отсутствие и заменить замки, это является нарушением ваших прав и нарушением закона. В этом случае, вам следует незамедлительно обратиться в полицию и сообщить о намерении наймодателя нарушить ваше право на жилище.

2. В случае, если наймодатель не выполнил требования закона об уведомлении за 3 месяца о прекращении договора, вы имеете право на автоматическую пролонгацию договора еще на год. Никаких дополнительных документов для подтверждения правильности вашей позиции не требуется. Однако, рекомендуется вести все переговоры с наймодателем через письменные документы для сохранения важной доказательной базы в случае возникновения дальнейших споров. В любом случае, если наймодатель продолжает нарушать ваши права на жилище, вы можете обратиться в судебные органы и посмотреть вопрос о взыскании убытков или возмещении ущерба, если таковые будут имевший место.

1. Наймодатель не имеет права самовольно входить в квартиру без согласия нанимателя и менять замки. В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса РФ, наймодатель обязан уважать права и законные интересы нанимателя и воздерживаться от действий, которые нарушают его права.

2. В случае непринятия наймодателем мер по подтверждению продления договора найма, наниматель имеет право обратиться в суд для подтверждения действия договора на основании статьи 687 Гражданского кодекса РФ. Однако такое обращение может быть нецелесообразным, если наниматель уже давно проживает в квартире после истечения времени действия договора, поскольку это может рассматриваться судом как фиктивное продление договора найма.