Съемное жилье: юридическая защита, выселение, показ новым арендаторам

Хозяйка не имеет права показывать квартиру новым арендаторам без предварительного согласия текущих арендаторов. Это нарушение прав арендатора на тихое наследование имущества, защищенное законодательством РФ. Ситуация такого рода не является обычной практикой и может быть регулирована статьями Гражданского Кодекса РФ и Жилищного Кодекса РФ. Я рекомендую вам обратиться в суд или к юристу для защиты своих прав в этой ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды квартиры;
2. Квитанции об оплате арендной платы;
3. Правоустанавливающие документы на мебель и технику в квартире;
4. Письменные сообщения от собственника жилья (хозяйки) о ее намерении провести показ квартиры.

В данном случае возможно нарушение прав арендатора, если оно не согласился на проведение показа квартиры третьим лицам. В соответствии с пунктом 3 статьи 620 Гражданского кодекса РФ в случае если арендуемое имущество используется в соответствии с условиями договора аренды, арендатор вправе распоряжаться им и требовать от собственника его сохранности и охраны от правонарушений третьих лиц. При этом собственник обязан уважать мирное пользование имуществом арендатором и не вмешиваться в его пользование.

Таким образом, ситуация должна быть рассмотрена с точки зрения договора аренды, в котором необходимо установить условия, касающиеся проведения показа жилья. Если в договоре не предусмотрены такие условия, то арендатор вправе отказаться от такого показа квартиры. Если же хозяин, игнорируя права арендатора, окажется проведив показ, то арендатор может потребовать компенсации ущерба в соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса РФ.

Статьи, с которыми можно связать данную ситуацию: - Статья 607 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения" - Статья 615 ГК РФ "Содержание жилого помещения и его эксплуатация" - Статья 623 ГК РФ "Право арендатора на принятие мер по обеспечению сохранности имущества" - Статья 15 Федерального закона от 21 июля 1997 года №116-ФЗ "О основах государственной регуляции торговой деятельности в Российской Федерации" (о праве арендатора на неприкосновенность жилища)